| 設計事務所は建築主のパートナーです。 |
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設計事務所は、デザイン・構造・設備を含めた総合的な設計をすることか゛、主な仕事です。でも、その他にも工事見積書のチェックや現場の技術チェックなども通常の仕事として行っています。例えば住宅を建る場合、実現する方法として一般的に次の四通りが考えられます。 ① 地元の工務店や大工さんに依頼する。 ② ハウスメーカーに依頼する。 ③ 不動産会社から建売住宅を購入する。 ④ 設計は建築家（設計事務所）、施工は工務店に依頼する。 この中で、①・②・③の場合、設計と施工が同一会社によって行われます。しかし、④の場合だけは、設計と施工が分離して行われるため、第三者な立場から工事見積や工事現場のチェックなどの監理を行うことができます。この違いが、大きな特徴となっています。 |
| 基本的な仕事 |
| 設計 （基本設計と実施設計） |
予算監理 （コストコントロール） |
現場監理 |
| 「設計事務所は、建物の間取りや外観を図面にするところ」とお思いではありませんか？それだけではありません。 設計はもちろんですが、融資や税金の相談、工事発注、工事見積書のチェック、工事監理等々、建築を実現する全ての過程に関わっています。私たちは、それら全ての事項に対して、建築主の立場にたち、パートナーとなって、建築主と共に理想的な建築を実現することを目標としています。 争い事を解決するために警察官や弁護士がいるように、建築をする上で起こる様々な問題を解決し建築主を守るために設計事務所があるのです。 しかし、設計事務所ならどこでも同じとは限りません。 仮に設計事務所の受注先が、工務店やハウスメーカー、不動産会社の場合には、当然 受注先の利益が優先されます。そのため、建築主の立場に立ちづらくなってしまうのです。すると、適正な見積りや工事チェックをすることも困難となってくるでしょう。 この様な事にならない為にも、私たちは、施工会社との利害関係を持たず、第三者的な立場で予算監理や工事監理を行っています。しかし、このように独立した事務所で、徹底した予算・現場監理を行っているのは、かなり少ないのではと思います。 |
| 設計監理料 |
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設計料は高くない！？ よく誤解されることですが…… 「建築費用とは別に設計料を払うのでは高くなる！全部含めて、一坪いくらで工務店設会社に委託した方が安く出来る。」とお考えの方は多いでしょう。でも、そうとは限らないのです。！！！ 建築工事は、金額が大きく専門的なので、一般の人には解らない所で、過大な利益が施工会社に入り易くなっています。その結果、「建築設計事務所に依頼するよりも高くなってしまった。」という事も少なくはないのです。もちろん、良心的な工務店や大工さんもたくさんいます。その中で、本当に信頼できる施工者を探して、依頼する方法もあります。しかしその場合に、正しく詳細な設計図と見積書が無かったとしたら、どうでしょう？仮に、２０００万円の住宅を購入したとしても、果たしてその原価が１５００万円なのか？１８００万円なのか？というような事を、客観的に判断することは出来ません。『適正な価格の住宅が購入できたかどうかを調べることも出来ないのです。』 私たちは、建築主が出来あがった住宅に合わせて生活するのではなく、それぞれの生活に合った住宅を造るためにも、建築主の立場に立って設計、見積のテェック・工事監理を行なっています。 設計料は、住宅で、工事費の１０～１３％です。しかし、建築主にとって希望どおりの住宅が、設計料も含めて予算内の価格と価値で手に入るのなら、決して高いものではないと思います。私たちは、建築主の『建築』という夢を実現するために、≪より良いパートナー≫になりたいと思っています。そして建築主と施工会社の間に立ち、建築主の代弁者となって、様々な問題を解決し、健全な建築を実現して行きます。 料金表 |
| こんな事も出来ます。 |
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私たちは、既成の概念を打破し、新しい発想で建築を造る為に日々研鑚しています。例えば、一般的には大きな建物にしか使われないような金属の外壁材も、その耐久力に注目し、住宅の外壁に使用したりします。それによって、安価で耐久力があり、今までに無い新しい表現も可能となります。 また、建築主の予算に応じた様々な提案を致しますので、≪ローコスト住宅≫も、もちろん設計します。また、かけた予算以上の価値があるように見せることも、十分可能なことです。 |